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古民家の佇まいと味わいを蘇らせ、家族の輪と絆をより一層育むお住まいへ
長い歴史を持つ古民家は大変美しいものでありますが、一方で、明るさ・冬の寒さ・設備などの面で暮らしにくい部分も多く、安全面を考えると耐震性にも不安が残ります。
Confort Officeでは、それぞれの古民家がそこに住むご家族の皆様に最もふさわしく、また、豊かな暮らしが蘇るようお手伝いいたします。
古民家とは
「古民家」と聞いた際に、皆様はどのような家を思い浮かべるでしょうか？畳、茅葺屋根、縁側、太い柱と梁を持つ家…などのイメージを持たれる方が多いのではないかと思います。
一般的には、伝統的な木造建築工法にて建てられた、70～80年ほど前の建築物を指すことが多いようですが、明確な定義はありません。日本では昔からその時代や地域、気候などにより、様々な建築様式の民家が建てられてきました。
Confort Officeでは、昔ながらの知恵と伝統技術のすばらしさ、そして現代の科学技術とを融和させ、より価値のある住まいづくりを目指しています。人と自然にやさしい住まいであることを心がけ、財産となる住まいを提供し続けたいと考えます。
古民家の魅力
1
丈夫なつくり
古民家は、ケヤキやヒノキで建造されていることがほとんどです。ヒノキの強度は、200年～300年は変わらないといわれており、強度が落ちるのは800年～1200年といわれています。またケヤキでも、強度が落ちるのは800年あたりからといわれており、たいへん長持ちする木材が使用されていますので、安心して長く暮らし続けることが可能です。
2
希少価値
古民家の特徴といえば、家の中心にそびえる大きく立派な柱です。このような太い柱や梁を入手するには、相当な費用がかかりますし、今となってはなかなか手に入れることができない、貴重な材質です。日本の伝統的な木造建築が持つ懐かしさや温もりは、現代では表現することができない、希少価値の高い建築物なのです。
3
身体や自然に優しい
古民家は自然素材のみを使用して造られていますので、シックハウスやアトピーの原因となるような物質は含まれません。また、古民家に使用される木材は丈夫で長持ちしますので、元々ある柱や梁などの木材はそのまま再使用することができるため、資源環境保護にもつながります。
4
税金の軽減
家を買うと必ずかかるのが、固定資産税です。古民家は築後の年数が相当経っているため、固定資産税が軽減されます。そのため、家の維持費を抑えることができ、浮いた費用をリノベーションの費用や、日々の生活にまわすことができます。
住まいの健康診断
今までの日本の住宅産業は、クラッシュ(解体)とビルド(建設)が主流でしたが、その時代は既に過ぎつつあると考えられます。私どもは、これからは現存の建物の管理と維持、そして伝承していくことが、日本の住文化の課題になっていくと考えます。
そのためConfort Officeでは、お客様ご自身に現状をご理解いただくために、現在の「住まいの健康診断」させていただき、無料で調査診断と資料作りを承っております。
診断内容
| 屋根診断 | 瓦・漆喰・樋の状況 |
|---|---|
| 床下診断 | 基礎・土台まわり状況・蟻害状況・湿度 |
| 外壁診断 | ひび割れ・欠落・防雨状況 |
| 耐震診断 | 現在の耐震法との比較 |
建て替え工事か全面再生(リノベーション)かの選択をされる際には、診断結果を十分にご理解された上で、時期や工事費などを踏まえて、方向性を判断していただければと思います。私どもが「住まいの健康診断」をおすすめするのは、その判断材料として不可欠であると考えるからです。
お客様のより良い住まいづくりのお手伝いができ、「良きご縁」をいただければと、心から願っております。ぜひとも、私どもの「住まいの健康診断」をご活用ください。
施工実績
当社の施工実績を一部ご紹介いたします。
店舗改装物件「カフェリリーヴ内外装工事」
| 所在地 | 三木市別所町小林159－3 |
|---|---|
| 工期 | 6ヶ月 |
| 施工面積 | 70m² |
| 施工費用目安 | 2360万円 |
| 工事内容 |
|
A様邸再生工事
| 築年数 | 60年 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫件三木市 |
| 工期 | 5ヶ月 |
| 施工面積 | 176.58m² |
| 施工費用目安 | 2500万円 |
| 工事内容 |
|
施工前
施工後
吹抜けの大空間と再生された梁
再生後の吹抜けとLDK
O様邸再生工事
| 築年数 | 100年 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県宇陀市 |
| 工期 | 半年 |
| 施工面積 | 約120m² |
| 施工費用目安 | 1900万円台 |
| 工事内容 |
|
施工前
施工後
